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리파인은 어떤 업무를 수행 하는 회사인가요? |
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리파인은 부동산 종합 금융서비스 업무를 수행하는 회사로서 부동산 거래 당사자, 대출금융기관 및 권원보험회사와 관련한 권원조사 서비스 그리고 대출금융기관의 여신업무 지원을 위한 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. |
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권원보험은 어떤 보험인가요? |
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우리나라 등기제도는 공신력을 인정하지 않으므로 등기된 권리나 등기부에 반영되지 않은 권리상에 하자나 흠결이 있는 경우에는 등기부를 확인하고 거래대금을 지급하거나 대출을 실행하여도 온전한 권리를 취득하지 못합니다.
이렇듯 등기된 권리나 등기부에 반영되지 않은 권리상에 하자나 흠결이 있는 경우 그로 인한 손해를 보상해 주는 제도가 권원보험입니다.
권원보험은 부동산 거래나 대출과정에서 발생할 수 있는 불측의 손해나 위험에 대한 사전 방지 및 사후보상 기능을 수행합니다. |
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권원조사는 어떤 업무인가요? |
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권원조사는 안전한 부동산 거래 및 금융대출을 위한 선행업무로서 등기된 권리나 등기되지 않은 권리의 연속성 및 하자나 흠결을 조사하고 서류위조 등 당해 부동산의 권원에 문제가 되는 사유가 없는지 밝혀내는 작업입니다.
권원조사는 부동산 거래시 권리의 안전성 확인과 부동산 담보 대출시 담보권의 안전성을 사전 조사하는 업무입니다. |
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권원보험과 권원조사를 통해 제거되는 위험 요인과 보장하는 내용은 무엇인가요? |
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권원보험은 선기표 후설정과 관련한 위험, 서류위조 사기, 무권대리, 이중매매, 이중대출, 사법/행정 절차상의 하자 등으로 인한 경제적, 법률적 피해를 보상하는 보험입니다.
권원조사는 소유권, 임차권, 지상권, 구분지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 근저당권, 가등기 등과 관련한 공적장부상의 하자나 흠결 그리고 선순위 임차인 등으로 인한 위험을 사전에 조사하여 보고하는 업무입니다. |
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권원보험과 손해보험의 차이가 무엇인가요? |
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권원보험
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구분
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손해보험
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| 능동적 |
성향 |
수동적 |
| 위험 요소 제거와 손해 보상 |
목적 |
위험 인수 및 손해 보상 |
| 부동산 관련 권리 |
담보대상 |
다양한 담보대상 취급 |
| 권리상 하자로 인한 손해 및 법률 방어 비용 |
보장내용 |
사고로 인해 발생한 손해 |
| 보험가입사유 소멸시까지
(갱신 불필요) |
보험기간 |
계약체결시 정해진 기간까지
(정기적 갱신 필요) |
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권원보험의 종류에는 어떤 것이 있나요? |
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구분
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소유권용 권원보험
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저당권용 권원보험
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전세권용 권원보험
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| 담보대상물 |
소유권 |
저당권 |
대출채권 |
| 가입목적 |
소유권 진정성 확보 |
저당권 안전성 확보 |
대출채권 안전성 확보 |
| 보험가입자 |
소유자 |
대출금융기관 |
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| 피보험자 |
소유자 |
대출금융기관 |
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| 보험가입금액 |
매매가액 |
채권최고액 |
대출금액 X 110% |
| 보험가입기간 |
소유기간 |
대출기간 |
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